Граждане России могут приобрести жилье в Турции по загранпаспорту. Выбрать объект можно в любом регионе кроме тех, что расположены в причерноморских провинциях. В курортной зоне у Средиземного моря купить квартиру в Турции https://dss-realty.ru/turkey можно за 40-45 тыс. долларов. Покупатель оформляет сделку самостоятельно или привлекает риелтора.
Этапы покупки квартиры
Не отказывайтесь от услуг риелторов. Специалисты помогут подобрать подходящий объект по вашим требованиям, проверят застройщика или прежнего владельца. Наконец, помогут собрать нужные документы. Последовательность действий после того, как подходящее жилье найдено:
- Проверка документов. Обычно этим занимаются риелторы. Они смотрят на искан и ТАПУ, проверяют нет ли обременений на объекте недвижимости.
- Заключение предварительного договора. Он создается на русском и турецком языках. Это соглашение позволяет «забронировать» квартиру.
- Внесение задатка. Обычно его размер составляет 10% от стоимости квартиры. Деньги передаются продавцу в присутствии нотариуса или риелтора.
- Оценка квартиры. Исходя из проведенной оценки, миграционная служба Турции будет выносить решение о предоставлении ВНЖ инвестору.
- Подписание ДКП квартиры и оплата. Деньги можно перевести продавцу на банковский счет или передать наличными в присутствии риелтора.
- Получение ТАПУ. Его оформляют в Кадастровом управлении в присутствии продавца, покупателя. Документ подтверждает право собственности на жилье.
Помимо загранпаспорта у россиян должен быть Vergi Numerasi (аналог российского ИИН). Его выдают в налоговой службе Турции. С ним нужно открыть счет в банке. При соблюдении всех правил и этапов оформления, сделку можно закрыть в течение 2-3 дней.