Первичный рынок жилья становится все более востребованным благодаря программам льготного кредитования и гибкой ценовой политике строительных компаний. Почему квартиры в новостройках https://sevastopolstroy.ru/ легче купить в ипотеку, чем вторичное жилье? С какими документами строительной компании необходимо ознакомиться, чтобы избежать ошибок и рисков? Начать следует с выбора известных и надежных компаний-застройщиков. Для этого нужно сделать соответствующий поисковый запрос в сети интернет и сравнить несколько предложений на первичном рынке жилья, проверить деятельность и репутацию организации-застройщика, отзывы о ней дольщиков.
Возможности для покупателя
При покупке квартиры в новостройке будущий собственник получает ряд преимуществ:
- Возможность приобрести жилье в ипотеку на длительный срок, в т. ч. льготную, так как многие застройщики работают с банками по договору.
- Экономию средств при покупке жилья на этапе строительства котлована.
- Возможность забронировать квартиру по определенной цене.
- Уменьшение рисков по сделке благодаря тщательной банковской проверке застройщиков при выдаче кредитов.
- Новую квартиру без истории продаж, без неучтенных наследников.
- Современный новый дом с долгим сроком эксплуатации, новые технологии жилья.
- Благоустроенный двор: охрану территории, подземный паркинг, удобную детскую площадку.
- Развитую инфраструктуру: магазины, банки, объекты по оказанию услуг в шаговой доступности.
Безусловно, при заключении договора долевого участия на строительство объекта существуют риски неисполнения застройщиком своих обязательств или несоблюдения сроков строительства.
Но их можно минимизировать, если тщательно ознакомиться с документацией строительной компании и своевременно отказаться от сомнительного предложения.
Минимизация рисков
Перечень документов, необходимых для проверки организации-застройщика: учредительные документы, разрешение на строительство, проектная декларация, правовые документы на землю, финансовая отчетность. Анализ документации – сложный процесс. Поэтому, чтобы сэкономить свое время, силы и ничего не упустить при проверке надежности застройщика и сборе множества документов для покупки квартиры и для вселения в нее, лучше воспользоваться услугами риелторского агентства. Благодаря его юридическому сопровождению и квалифицированному руководству сделка будет гарантированно безопасной и оперативной.
Техническая готовность к эксплуатации принимаемой у застройщика квартиры диагностируется детальной механической проверкой всех помещений на исправность коммуникаций. После чего подписывается акт приема-передачи объекта. В случае выявленных неисправностей покупатель вправе потребовать в письменном виде ликвидировать выявленные дефекты.
Пройдя этот нелегкий путь до заветного новоселья, собственник будет, конечно, вознагражден комфортом и покоем своей новой современной квартиры.